房子卖了，我才明白这些事
卖房子的钱的支付问题
在卖房子的过程中，关于卖房款的支付问题，有以下几个方面的信息：
1. 一般情况
一般来说，卖房款不必须打给房主，可以打给房主委托授权的中间方。如果约定全款支付，一般房主可以直接领取卖房款。如果约定分期支付，一般需要进行资金监管、由贷款行支付给房主。
2. 法律依据
根据《民法典》的相关规定，买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
3. 特殊情况
在某些特殊情况下，例如买家贷款，银行必须要将贷款款项打入原业主名下帐户，或者业主打公证委托给指定的收款帐户也可以。
4. 房屋权属问题
在房屋权属方面，房屋物权登记的效力，是一种推定效力，即推定登记的物权人为该房屋的权利人，在该房屋物权不涉及善意第三人的情况下，当事人有相反证据证明其为真正的权利人时，可以推翻这种推定，从而维护事实上的“公正”。
结论
综上所述，卖房子的钱并不一定只能打给房主，也可以根据双方的约定或者法律规定打给其他指定的收款方。但如果房主是房屋的真正权利人，并且进行了有效的权属登记，那么卖房款通常会打给房主。在实际操作中，建议双方在合同中明确规定款项的支付方式，以避免后期产生纠纷。
相关内容
| 《中华人民共和国城市房地产管理法》 | 房地产管理 该法规定了房地产转让的条件和程序，明确了卖房款不必须打给房主的情况。 |
| 房屋转让 | 房产交易 房屋转让是指通过买卖、交换、赠与等方式，将房地产转移给他人的法律行为。 |
| 卖房款支付方式 | 卖房款 卖房款可以打给房主委托授权的中间方，不一定必须打给房主本人。 |
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